(QBĐT) - Đó là quan điểm chỉ đạo của UBND tỉnh đối với việc xử lý các dự án chậm tiến độ, chưa đưa đất vào sử dụng, nợ tiền thuê đất mà Sở Tài nguyên-Môi trường (TN-MT) đã tổ chức kiểm tra, thanh tra và có báo cáo tham mưu đề nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo xử lý.

Theo số liệu từ Sở TN-MT cho biết, từ năm 2015 - 2018, Sở TN-MT đã tổ chức thanh tra, kiểm tra 90 dự án chậm tiến độ, nợ tiền thuê đất. Trên cơ sở tham mưu của Sở TN-MT, UBND tỉnh đã quyết định thu hồi đất 16 dự án với tổng diện tích 591.497m2; đôn đốc 28 dự án đã đẩy nhanh tiến độ xây dựng công trình với khối lượng lớn, đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng hoặc đã được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, góp vốn, bán tài sản trên đất, chuyển đổi hình thức thuê đất với diện tích 765.340,9m2.

Hiện còn 21 dự án đang trong thời gian theo dõi, đôn đốc xử lý và quan điểm chỉ đạo của UBND tỉnh là sẽ kiên quyết thu hồi nếu các dự án này tiếp tục có vi phạm và thực hiện không đúng yêu cầu của tỉnh.

Cụ thể, có 4 dự án do khối lượng tài sản đã đầu tư lớn nên UBND tỉnh tạo điều kiện cho doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, song vẫn ra “tối hậu thư” nếu không thực hiện đúng tiến độ yêu cầu, UBND tỉnh vẫn kiên quyết ra quyết định thu hồi. Đó là dự án xây dựng khu Resort 3 sao tại xã Bảo Ninh (Đồng Hới) của Công ty CP Du lịch Sài Gòn-Quảng Bình, tỉnh yêu cầu đơn vị khởi công chậm nhất trước tháng 3-2019, hoàn thành đưa vào hoạt động 9/2020 và hiện đơn vị này còn nợ tiền thuê đất 3,5 tỷ đồng; dự án xây dựng Bệnh viện Bình An tại phường Nam Lý (Đồng Hới) của Công ty TNHH Bệnh viện Bình An, nếu không thu xếp được nguồn vốn và triển khai thực hiện dự án, UBND tỉnh sẽ ra quyết định thu hồi trong quý I năm 2019; dự án xây dựng Khách sạn và nhà hàng ẩm thực Phương Bắc tại phường Hải Thành (Đồng Hới) của Công ty CP phát triển đô thị Phương Bắc, nếu tháng 1-2019 mà chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, UBND tỉnh sẽ xem xét thu hồi đất trong quý I-2019; dự án xây dựng Khu Indochina Quảng Bình Resort tại xã Quang Phú (Đồng Hới) của Công ty CP Đông Dương miền Trung, tỉnh yêu cầu đến tháng 1-7-2021 phải hoàn thành 50% dự án và hoàn thành dự án đưa vào sử dụng 31-12-2022.

Đối với dự án xây dựng Nhà máy luyện gang và sản xuất phôi thép tại xã Quảng Phú (Quảng Trạch) của Công ty TNHH Anh Trang, do phía Ngân hàng BDV đã khởi kiện Công ty TNHH Anh Trang ra tòa do vi phạm hợp đồng vay vốn (theo thỏa thuận giữa các đương sự thì công ty phải trả nợ ngân hàng trước 31-8-2018), UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, báo cáo UBND tỉnh để thu hồi dứt điểm trong quý I năm 2019, sau khi ngân hàng xử lý phát mại tài sản sẽ xem xét cho đơn vị mua tài sản thuê đất theo quy định.

Riêng đối với dự án xây dựng khách sạn của Công ty TNHH Vĩnh Cường tại phường Hải Thành (Đồng Hới), được UBND tỉnh gia hạn đến ngày 7-2-2020 và dự án xây dựng cơ sở buôn bán và sửa chữa ô tô Tiến Đạt của Công ty TNHH Bảo Huyền tại cụm tiểu thủ công nghiệp Phú Hải, được gia hạn đến ngày 29-1-2020.

Công ty TNHH Phú Ninh có 2 dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư cho giãn tiến độ, đó là dự án Khu nghỉ dưỡng Phú Ninh (diện tích 20.294,8m2) và dự án khu ẩm thực, được giãn tiến độ đến tháng 1-2019.

Đối với 12 dự án còn lại, UBND tỉnh đã giao cho Sở TN-MT tiếp tục theo dõi, kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành dự án và đề xuất phương án xử lý theo các văn bản chỉ đạo của Thường trực Tỉnh uỷ, UBND tỉnh.

Cụ thể: Dự án xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh tại khu vực đường tránh, phường Bắc Lý (Đồng Hới) của Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải; dự án xây dựng Nhà máy sản xuất bột đá vôi chất lượng cao Linh Thành tại xã Châu Hoá, (Tuyên Hoá) của Công ty CP KT&SX bột đá chất lượng cao Linh Thành - Quảng Bình; dự án  xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ tổng hợp tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Hải Đình (Đồng Hới) của Công ty PVC Trường Sơn; dự án xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Thành An tại phường Hải Thành (Đồng Hới) của Công ty TNHH xây dựng Thành An; dự án xây dựng khu khách sạn Sunrise tại phường Đức Ninh Đông (Đồng Hới) của Công ty CP Tập đoàn 76; dự án xây dựng khách sạn Coco's Boutigue tại phường Đồng Phú (Đồng Hới) của Công ty TNHH TV-ĐT Hoàng Gia Phát (diện tích 5.502m2); dự án xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại phường Đồng Phú (Đồng Hới) của Công ty CP Tập đoàn Linh Thành; dự án xây dựng khu nghỉ mát và du lịch sinh thái FSEC tại xã Quang Phú (Đồng Hới) và xã Nhân Trạch, Lý Trạch (Bố Trạch) của Công ty CP Đầu tư Linh Việt Nam; dự án xây dựng khu nghỉ mát và giải trí Phong Nha tại xã Sơn Trạch (Bố Trạch) của Công ty TNHH Phát triển văn minh đô thị; dự án xây dựng khu khách sạn sinh thái tại xã Quang Phú (Đồng Hới) của Công ty CP Delta; dự án xây dựng trung tâm đào tạo lái xe ô tô tại phường Quảng Long, thị xã Ba Đồn của Công ty CP Hàng Hải Á Châu.

Ông Trần Phong, Giám đốc Sở TN-MT cho biết: Để xử lý thu hồi đất đối với các dự án không sử dụng đất, dự án chậm tiến độ theo đúng quy định, đồng thời nâng cao hiệu quả công tác quản lý, sử dụng đất, Sở TN-MT đã có các kiến nghị, đề xuất như sau:

Cụ thể, đối với các đơn vị nhà nước, doanh nghiệp nhà nước: Đề nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với chủ sử dụng đất, địa phương kiểm tra, hướng dẫn xây dựng phương án sử dụng, xử lý tài sản theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công đối với các dự án, công trình sau: Khu đất trụ sở làm việc của TAND huyện Quảng Trạch tại phường Ba Đồn, thị xã Ba Đồn; khu đất Văn phòng giới thiệu sản phẩm của Liên minh Hợp tác xã tại đường Mẹ Suốt, phường Hải Đình (Đồng Hới); khu đất trụ sở làm việc của Bảo hiểm xã hội huyện Quảng Trạch tại phường Ba Đồn, thị xã Ba Đồn; khu đất trụ sở làm việc cũ của Trung tâm y tế huyện Quảng Ninh tại thị trấn Quán Hàu (Quảng Ninh); khu đất trụ sở làm việc và Trạm thu phí cầu Gianh của Công ty CP quản lý và xây dựng đường 494 tại phường Quảng Thuận (Ba Đồn); khu đất Trạm trung gian, kho vật tư của Chi nhánh điện Quảng Trạch thuộc Công ty Điện lực Quảng Bình tại phường Quảng Long (Ba Đồn); khu đất thương mại, dịch vụ của Công ty Xăng dầu Quảng Bình tại đường Lý Thường Kiệt, phường Đồng Mỹ (Đồng Hới) đang cho Công ty CP thế giới di động thuê làm mặt bằng bán đồ điện tử, giấy phép đăng ký kinh doanh có ngành nghề cho thuê văn phòng; khu đất thương mại, dịch vụ của Công ty CP lương thực Bình Thị Thiên tại đường Lý Thường Kiệt, phường Đồng Mỹ (Đồng Hới) đang cho Tổng Công ty Viễn thông Mobifone thuê lại làm mặt bằng kinh doanh, giấy phép đăng ký kinh doanh không có ngành nghề cho thuê văn phòng; khu đất trụ sở làm việc của Công ty CP quản lý bảo trì đường thủy nội địa Quảng Bình tại phường Đồng Mỹ (Đồng Hới) hiện đang cho các hộ dân thuê một phần diện tích để làm cửa hàng đồ điện tử, bán thuốc tây, rửa xe.

Đối với các doanh nghiệp tư nhân: Có 9 dự án, vừa qua đã đôn đốc, cho cho giãn tiến độ, hiện nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện hoặc có thực hiện nhưng chưa đúng cam kết, đề nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Sở TN-MT, Cục Thuế làm việc lại với đơn vị để xem xét, trình UBND tỉnh xử lý thu hồi đất trong quý I năm 2019.

Cụ thể: Dự án xây dựng Bệnh viện Bình An tại phường Nam Lý (Đồng Hới) của Công ty TNHH Bệnh viện Bình An; dự án xây dựng Khách sạn và nhà hàng ẩm thực Phương Bắc tại phường Hải Thành (Đồng Hới) của Công ty CP phát triển đô thị Phương Bắc; dự án xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh tại khu vực đường tránh, phường Bắc Lý (Đồng Hới) của Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải; dự án xây dựng Nhà máy sản xuất bột đá vôi chất lượng cao Linh Thành tại xã Châu Hoá (Tuyên Hoá) của Công ty CP KT&SX bột đá chất lượng cao Linh Thành – Quảng Bình; dự án xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại phường Đồng Phú (Đồng Hới) của Công ty CP Tập đoàn Linh Thành; dự án xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Thành An tại phường Hải Thành (Đồng Hới) của Công ty TNHH xây dựng Thành An; dự án xây dựng khu nghỉ mát và giải trí Phong Nha của Công ty TNHH Phát triển văn minh đô thị tại xã Sơn Trạch (Bố Trạch); dự án xây dựng trung tâm đào tạo lái xe ô tô tại phường Quảng Long (Ba Đồn) của Công ty CP Hàng Hải Á Châu; dự án xây dựng Nhà máy luyện gang và sản xuất phôi thép tại xã Quảng Phú (Quảng Trạch) của Công ty TNHH Anh Trang.

Phía Sở TN-MT cũng đề nghị, UBND tỉnh gia hạn sử dụng đất đối với 4 dự án chậm tiến độ, nhưng nhà đầu tư phải cam kết không nợ tiền thuê đất và nộp thêm khoản tiền tương ứng tiền thuê đất khi được gia hạn.

Cụ thể: Dự án xây dựng Trung tâm giới thiệu sản phẩm và văn phòng giao dịch tại phường Bắc Lý (Đồng Hới) của Công ty CP Đại Nguyên; dự án xây dựng khách sạn tại xã Quang Phú (Đồng Hới) của Công ty TNHH S&D; dự án xây dựng Trụ sở làm việc tại phường Bắc Lý (Đồng Hới) của Binh đoàn 15; dự án xây dựng Trụ sở làm việc tại xã Tiến Hoá (Tuyên Hoá) của Công ty TNHH XDTH Thanh Tiến.

Cũng theo ông Trần Phong, đối với 12 dự án, công trình sau khi thuê đất đã đầu tư đi vào hoạt động, nhưng do khó khăn trong sản xuất, kinh doanh đã tạm ngừng hoạt động một thời gian, không nợ nghĩa vụ tài chính. Do Luật Đất đai chưa quy định cụ thể việc xử lý trong trường hợp này nên thủ tục thu hồi đất rất khó khăn.

Vì vậy, Sở TN-MT tiếp tục phối hợp với các ngành, địa phương theo dõi, rà soát yêu cầu các đơn vị thực hiện hoặc có thông báo không còn nhu cầu sử dụng, giải thể, phá sản để thu hồi đất. Đối với các dự án khác, Sở đề nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở TN-MT, Cục Thuế tiếp tục theo dõi, đôn đốc tình hình thực hiện dự án, nghĩa vụ tài chính để kịp thời báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh...

Bùi Thành